- Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector was in de eerste drie maanden van dit jaar weer flink gedaald, met ruim 35 procent, meldt woningplatform Pararius.
- Het verschil tussen vraag en aanbod was nog steeds het grootst in het goedkoopste segment, met huren tussen 1.185 en 1.500 euro per maand.
- Gemiddeld zijn de huurprijzen per vierkante meter met bijna 10 procent gestegen.
- Lees ook: Particuliere verhuurders verkopen vooral in Randstad beleggingspanden: dit zijn de gemeenten waar de meeste huurwoningen in de verkoop gaan
Huurprijzen in de vrije sector zijn in het eerste kwartaal van dit jaar relatief hard gestegen. Nieuwe huurders moesten gemiddeld 19,64 euro per vierkante meter per maand betalen, een stijging van 9,6 procent. Dat komt neer op 1.780,67 euro per maand voor een gemiddelde huurwoning in de vrije sector.
Dit meldt woningplatform Pararius woensdag op basis van eigen cijfers. Door de krapte op de huurmarkt nam de gemiddelde prijs per vierkante meter voor het eerst sinds lange tijd harder toe dan de inflatie, die in de eerste drie maanden van dit jaar iets onder de 4 procent lag.
Een huurhuis in de vrije sector blijft voor veel woningzoekers onbereikbaar, omdat verhuurders vaak een bruto maandinkomen eisen van drie keer de huur, stelt Pararius.
Huurders in Nederland konden in het eerste kwartaal opnieuw uit minder huizen kiezen dan een jaar eerder. Het aantal beschikbare woningen in de vrije huursector was in de eerste drie maanden van dit jaar weer flink gedaald, met ruim 35 procent.
Krapte huurmarkt grootst in segment tussen de €1.185 en €1.500 per maand
Het verschil tussen vraag en aanbod was nog steeds het grootst in het goedkoopste segment van de vrije markt, met huren tussen 1.185 euro en 1.500 euro per maand.
Maar het valt Pararius op dat het in het middeldure segment, met huren van 1.500 tot 2.000 euro, nu ook krap begint te worden. Vorig kwartaal viel een op de drie aangeboden huurhuizen in dit segment, terwijl zo'n 37 procent van de reacties op dit type huizen was. "Deze verschuiving wijst erop dat huurders, vooral gedwongen door krapte of prijsopdrijving in het lagere segment, hun blik verleggen naar duurdere woningen", stelt het woningplatform.
Afgelopen kwartaal kwamen 12.677 vrijesectorhuurwoningen vrij, heeft Pararius berekend op basis van het aanbod op het eigen platform en andere bronnen. Daarop kwamen gemiddeld 47 reacties per woning binnen, tegen 32 begin 2024.
Begin dit jaar verdwenen 14.340 huurwoningen van de markt, waardoor de huurmarkt nog krapper is geworden en de concurrentie tussen huizenzoekers groter. Verhuurders blijven op grote schaal woningen verkopen vanwege regels die vorig jaar zijn ingevoerd om de middenhuur te reguleren en de huizen betaalbaarder te maken, aldus Pararius-directeur Jasper de Groot.
